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土地選び。

最近ずっと子供の体調がすぐれなかったのですが、
体調がよかった今日は通院がてら、
不動産へ足を運びました。

なるべく人ごみを避けたいので、こういう特殊な場所は、
来る人も限られるので、
短時間・少人数で助かります。

で、土地情報をもらいに行ったわけです。

予算がないのは分かっているものの、
まだ中古物件や建売り物件に納まりきれず、
まだ注文物件にこだわる私です。

狙っていた物件がその後、どんなカンジか聞きにいったのですが、
その他に狙い目がないか情報収集もしてきました。

今狙っている物件は
●実家が割と近いショッピングセンターがある場所(仮に土地Aとする)
●今日教えてもらった非公開の土地(仮に土地Bとする)

土地A
●坪単価20万チョイの38.4坪の4区画で売りに出る。
●約850万円ほど(1坪22万として)
●最寄り駅から徒歩20分。
●小学校・中学校がまずまず近い。
●区画整理ではないが、区画整理の付近で公園などキレイな場所にある。
●実家が近い。
●以前通っていた小児科が近くにある。
●友達が近くに家を建てて住んでいる。
●イオンが近くにある。
●今の幼稚園から近くの幼稚園へ転園可能性大。
●車の交通アクセスが便利。(バスは不明)
●将来発展する場所かはハテナ。

土地B
●坪単価25万チョイの45坪の3区画で売りに出る。
●約1200万ほど。
●今住んでいる付近で、少し前に区画整理した場所。(キレイで静か)
●県庁付近まで近い。
●お父さんの会社から近い。
●バスのアクセスがある(頻度は不明)
●小学校・中学校が近い。
●イオンや本屋、電気屋、ホームセンターなど近く便利。
●今通っている皮膚科・小児科も通える。
●今の幼稚園が通えなくもない。
●最寄駅までは自転車、バスかタクシーになりそう。
●将来の資産価値はありそう。

予算2500万円で土地1300万円は購入は難しそう。
1200万円はどうか。
もう一度、借入のシュミレーションする価値あり。
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by hi-koukigumo | 2012-06-13 00:47 | 不動産